Ismertető

SZENTANTALFA FELETT, SZÉP BALATONI PANORÁMÁVAL

Szentantalfa egyik nyugodt, beépítéstől kevésbé érintett külterületén kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, déli tájolású, egész évben használható házat. Az ingatlan egyik legfontosabb értéke nem önmagában az épület, hanem a fekvés: a telekről széles, akadálytalan balatoni panoráma tárul fel, miközben közvetlen szomszédos épület nincs.
A 820 m²-es telken álló, 96 m²-es ház azok számára lehet különösen érdekes, akik a Balaton-felvidéken keresnek saját, zavartalan környezetet, de az új építésű ingatlanok korszerű műszaki színvonaláról sem szeretnének lemondani.
Az épület belső kétszintes kialakítású, a közel 38 m²-es nappali–konyha–étkező pedig a ház természetes központja. A nagyobb közösségi térhez három különálló hálószoba és három fürdőszoba kapcsolódik, így az ingatlan családi használatra és többgenerációs vagy vendégfogadásra is jól szervezhető.
A déli tájolás és a panorámás elhelyezkedés miatt a nappali nem egyszerűen egy helyiség a házban: innen nyílik a legfontosabb vizuális kapcsolat a környező tájjal.
A 820 m²-es (kb. 27 m utcafronti szélességű) telek jelenlegi állapotában is biztosítja a ház körüli megfelelő térérzetet, a végleges, kulcsrakész kialakítás pedig ennél jóval többet ad.
Műszaki tartalom:
A 2026-ban épült épület 30 cm-es Porotherm falazattal és 15 cm EPS hőszigeteléssel készült. A nyeregtetőt Terrán cserépfedés, a nyílászárókat fa–alumínium szerkezetű, háromrétegű üvegezésű ablakok és ajtók alkotják.
Az energiahatékonyságot és az egész éves használhatóságot többek között:
• helyiségenként kialakított hűtő-fűtő klímák,
• részleges padlófűtés,
• H tarifa,
• 2 × 25 A villamos teljesítmény,
• elektromos autó-töltő előkészítés szolgálja.
Az ingatlan energetikai besorolása A+.
A vízellátást bevizsgált fúrt kút, a szennyvízkezelést kiépített, zárt biológiai szennyvíztisztító rendszer biztosítja.
A jelenlegi ár nem a végleges készültségi ár:
A 149 millió Ft-os vételár a 2026. augusztus 17-i készültségi állapotot tükrözi. Az építkezés jelenleg is folyamatban van, ezért a vételár a készültségi szint előrehaladásával változik.
A teljesen kulcsrakész állapotban kialakított ingatlan végső vételára 198 millió Ft, illetve az adásvétel időpontjában érvényes árfolyam alapján meghatározott euróösszeg.
Ebben a végleges árban már szerepel:
• a kert teljes kialakítása,
• növénytelepítés,
• automata öntözőrendszer,
• kerítés,
• belső burkolatok,
• szaniterek,
• valamint egy további, 5700 m²-es, szintén beépíthető terület.
A konyhabútor a végleges árnak nem része.
Ez a konstrukció azok számára is érdekes lehet, akik inkább a saját igényeikhez igazítanák a ház befejező részleteit, és nem feltétlenül a teljesen kész állapotot keresik.
A lokáció:
Szentantalfa a Nivegy-völgy egyik jól ismert települése, a Balaton-felvidék jellegzetes táji környezetében. A legközelebbi balatoni strand, a zánkai strand körülbelül 6 km-re található.
A település és környéke egyszerre kínál természetközeli környezetet és jó elérhetőséget a Balaton északi partjának több települése felé. A fekvés elsősorban annak kedvez, aki nem közvetlenül a vízparton szeretne ingatlant, hanem valamivel távolabb, csendesebb környezetben, ugyanakkor a Balaton látványa számára fontos érték.
Az ingatlan tulajdoni lapon „gyümölcsös és gazdasági épület” megnevezéssel szerepel, és az adásvétel kifüggesztésköteles.
A két helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik a panoráma és a privát környezet mellett a nagyobb, tovább alakítható területben is értéket látnak.
149 millió Ft a jelenlegi készültségi szinten – a teljesen kulcsrakész állapot (+ telekkel együtt) 198 millió Ft.
Ha a fekvés, a panoráma, a közvetlen szomszédok hiánya és az új építésű műszaki tartalom fontosabb Önnek, mint a hagyományos belterületi lakóingatlan-besorolás, érdemes személyesen is megnézni a helyszínt. A telek és a panoráma adottságai igazán ott értelmezhetők.



Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő